Estimation théorique
Rue de la Fontaine,71870 Hurigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fontaine,71870-Hurigny indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.458€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.458€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hurigny (71235), comprenant 2075 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,04€, à 9,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 604€ et 926€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.458€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.458€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hurigny (71235), comprenant 2075 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,04€, à 9,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 604€ et 926€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-03 | 59 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 163 | 1520 | 393500€ | 2414€ |
2021-10-25 | 160 | RUE DU CLOS DU CHATEAU | 4 | 83 | 960 | 256000€ | 3084€ |
2019-10-05 | 36 | ALL DE LA FONTAINE | 5 | 129 | 643 | 322500€ | 2500€ |
2022-07-18 | 90 | RUE DE LA PLANCHE | 6 | 132 | 921 | 335000€ | 2538€ |
2022-01-26 | 197 | RUE DE LA PLANCHE | 4 | 90 | 877 | 241000€ | 2678€ |
2020-10-30 | 240 | RUE DE LA PLANCHE | 6 | 198 | 943 | 352000€ | 1778€ |
2022-04-27 | 44 | RUE DE PIERRE ARBRE | 4 | 84 | 0 | 180000€ | 2143€ |
2021-10-27 | 74 | IMP DES VERCHERES | 4 | 77 | 1160 | 180000€ | 2338€ |
2022-08-05 | 614 | RUE DU CLOS DU CHATEAU | 4 | 92 | 882 | 233050€ | 2533€ |
2021-04-28 | 478 | RUE DU CLOS DU CHATEAU | 4 | 100 | 1014 | 232000€ | 2320€ |
2020-12-03 | 552 | RUE DU CLOS DU CHATEAU | 5 | 132 | 1160 | 342500€ | 2595€ |
2022-08-04 | 3692 | RTE DE LA GRISIERE | 4 | 86 | 0 | 210000€ | 2442€ |
2021-06-14 | 134 | ALL DES SOUCHONS | 5 | 88 | 698 | 217284€ | 2469€ |
2021-05-03 | 116 | RUE DES LOMBARDS | 3 | 79 | 644 | 222500€ | 2816€ |
2022-09-21 | 64 | RUE DES LOMBARDS | 4 | 106 | 1151 | 240000€ | 2264€ |
2022-12-12 | 136 | RUE DES SOUCHONS | 3 | 80 | 101 | 103300€ | 1291€ |
2022-03-04 | 3176 | RTE DE MACON | 4 | 120 | 800 | 310000€ | 2583€ |
2022-12-07 | 91 | RUE DES SOUCHONS | 4 | 114 | 384 | 149500€ | 1311€ |
2020-07-16 | 155 | RUE GABRIEL ROUX | 1 | 40 | 144 | 47700€ | 1193€ |
2019-05-27 | 71 | IMP DES SOUCHONS | 5 | 117 | 1364 | 295700€ | 2527€ |
2020-03-02 | 274 | RUE DU BOURG | 4 | 150 | 182 | 153100€ | 1021€ |
2020-11-12 | 71 | RUE D APPEUGNY | 5 | 194 | 351 | 324300€ | 1672€ |
2020-02-20 | 865 | RUE DE LA BRASSE | 5 | 139 | 887 | 373000€ | 2683€ |
2022-07-21 | 80 | RUE DU BOURG | 4 | 83 | 926 | 172000€ | 2072€ |
2022-09-30 | 45 | RUE DES ROUSSEAUX | 4 | 78 | 911 | 200000€ | 2564€ |
2019-12-27 | 23 | ALL DES ROUSSEAUX | 3 | 69 | 703 | 125000€ | 1812€ |
2019-06-21 | 37 | ALL DES ROUSSEAUX | 4 | 103 | 836 | 185000€ | 1796€ |
2020-03-13 | 5154 | CHE DE LA CHARBONNELLE | 4 | 137 | 1000 | 175000€ | 1277€ |
2022-10-28 | 211 | RUE DES GANDELINS | 3 | 88 | 732 | 185000€ | 2102€ |
2022-08-03 | 209 | RUE DES GANDELINS | 6 | 138 | 234 | 276000€ | 2000€ |
2020-05-20 | 5304 | CHE DU GROS MONT | 3 | 93 | 333 | 181500€ | 1952€ |
2022-10-08 | 11 | ALL DES GANDELINS | 4 | 96 | 673 | 247470€ | 2578€ |
2021-03-31 | 148 | RUE DES GANDELINS | 4 | 95 | 1362 | 250000€ | 2632€ |
2021-10-28 | 14 | ALL DES GANDELINS | 4 | 90 | 699 | 228000€ | 2533€ |
2021-02-12 | 50 | ALL DES GANDELINS | 4 | 87 | 686 | 95000€ | 1092€ |
2022-03-24 | 331 | RUE DES MIOLANDS | 4 | 123 | 779 | 31000€ | 252€ |
2020-07-23 | 867 | RUE DES PIASSES | 4 | 69 | 0 | 130000€ | 1884€ |
2022-07-22 | 867 | RUE DES PIASSES | 6 | 102 | 599 | 217390€ | 2131€ |
2022-01-20 | 839 | RUE DES PIASSES | 5 | 100 | 500 | 327500€ | 3275€ |
2021-05-07 | 117 | ALL DES MIOLANDS | 5 | 106 | 500 | 245250€ | 2314€ |
2021-09-24 | 558 | RUE DE PREMINE | 4 | 119 | 841 | 328250€ | 2758€ |
2020-06-15 | 515 | RUE DE FAYOLLE | 4 | 106 | 882 | 237000€ | 2236€ |
2021-01-05 | 106 | ALL DES MIOLANDS | 5 | 140 | 899 | 340600€ | 2433€ |
2020-01-30 | 2317 | RTE DE MACON | 3 | 69 | 791 | 150000€ | 2174€ |
2022-01-27 | 710 | RUE DES PIASSES | 5 | 118 | 976 | 205000€ | 1737€ |
2021-03-04 | 2 | RUE DES MIOLANDS | 4 | 150 | 343 | 427770€ | 2852€ |
2021-05-12 | 64 | RUE DES MIOLANDS | 2 | 57 | 378 | 130000€ | 2281€ |
2022-03-07 | 664 | RUE DES PIASSES | 7 | 106 | 889 | 139900€ | 1320€ |
2022-05-25 | 715 | RUE DES PIASSES | 5 | 137 | 714 | 235000€ | 1715€ |
2020-06-17 | 213 | IMP DES GENGONNINS | 4 | 125 | 900 | 222000€ | 1776€ |
2020-12-31 | 22 | IMP DES MIOLANDS | 5 | 110 | 162 | 167000€ | 1518€ |
2020-11-26 | 410 | RUE DE FAYOLLE | 5 | 100 | 646 | 221800€ | 2218€ |
2019-07-31 | 8 | LOT LE CLOS DE PREMINE | 4 | 101 | 505 | 160000€ | 1584€ |
2022-01-28 | 141 | IMP DES GENGONNINS | 4 | 115 | 710 | 250300€ | 2177€ |
2021-04-06 | 359 | RUE DE FAYOLLE | 3 | 107 | 800 | 79286€ | 741€ |
2022-10-18 | 464 | RUE DES PIASSES | 4 | 86 | 744 | 240000€ | 2791€ |
2019-12-12 | 315 | RUE DE FAYOLLE | 4 | 89 | 800 | 199800€ | 2245€ |
2021-03-05 | 1 | IMP DES GENGONNINS | 5 | 85 | 1051 | 160000€ | 1882€ |
2020-09-04 | 37 | RUE DE PREMINE | 4 | 92 | 1291 | 254200€ | 2763€ |
2022-06-27 | 185 | ALL DES PIASSES | 4 | 89 | 753 | 236550€ | 2658€ |
2022-02-25 | 307 | RUE DES PIASSES | 4 | 131 | 998 | 335000€ | 2557€ |
2022-04-22 | 36 | IMP DE LA RANCHE | 3 | 82 | 15 | 83000€ | 1012€ |
2022-06-14 | 796 | RTE DE MACON | 6 | 167 | 1296 | 320000€ | 1916€ |
2021-07-19 | 16 | RUE DES PIOTS | 4 | 115 | 225 | 210000€ | 1826€ |
2023-06-02 | 1 | LOT DU COLOMBIER | 4 | 121 | 175 | 200000€ | 1653€ |
2021-05-26 | 52 | RUE DES PIOTS | 5 | 148 | 689 | 341700€ | 2309€ |
2019-09-30 | 27 | IMP DE MONTLAVILLE | 1 | 65 | 365 | 92000€ | 1415€ |
2019-06-18 | 300 | RUE DE BLANY | 5 | 170 | 614 | 159150€ | 936€ |
2019-08-02 | 166 | RUE DE BLANY | 5 | 114 | 191 | 214000€ | 1877€ |
2020-06-15 | 358 | RUE DE BLANY | 6 | 139 | 729 | 255000€ | 1835€ |
2021-04-29 | 2 | IMP DES PLATIERES | 4 | 120 | 958 | 260000€ | 2167€ |
2020-12-29 | 34 | RUE DE MONTLAVILLE | 1 | 31 | 125 | 140000€ | 4516€ |
2021-07-15 | 112 | RUE DE BLANY | 5 | 240 | 2599 | 474200€ | 1976€ |
2022-07-11 | 5499 | LE COLOMBIER | 5 | 123 | 271 | 330200€ | 2685€ |
2022-10-07 | 532 | RUE DU MONT ROUGE | 5 | 100 | 1000 | 200000€ | 2000€ |
2019-06-24 | 522 | RUE DE BLANY | 2 | 76 | 384 | 207000€ | 2724€ |
2022-07-29 | 522 | RUE DE BLANY | 2 | 76 | 384 | 315300€ | 4149€ |
2022-05-06 | 539 | RUE DE BLANY | 3 | 78 | 236 | 75000€ | 962€ |
2021-07-26 | 18 | ALL DE LA GRISIERE | 5 | 102 | 715 | 240600€ | 2359€ |
2020-08-11 | 97 | RUE DES THEVELEYS | 4 | 84 | 759 | 229500€ | 2732€ |
2020-08-28 | 13 | RUE DU MONT RICHARD | 5 | 106 | 946 | 232650€ | 2195€ |
2019-07-29 | 6 | ALL DE LA GRISIERE | 4 | 85 | 539 | 197850€ | 2328€ |
2020-03-16 | 498 | CHE DE L ARMOIRIE | 7 | 160 | 1506 | 408000€ | 2550€ |
2023-02-13 | 1267 | RTE DE MACON | 3 | 120 | 2401 | 270000€ | 2250€ |
2019-09-11 | 43 | RUE DE BEAUDEMON | 4 | 95 | 1101 | 215600€ | 2269€ |
2022-03-09 | 43 | RUE DE BEAUDEMON | 4 | 95 | 1101 | 280000€ | 2947€ |
2022-11-28 | 103 | RUE DE CHAPONNIERE | 4 | 85 | 215 | 236500€ | 2782€ |
2020-12-10 | 167 | RUE DE BEAUDEMON | 4 | 124 | 1000 | 294800€ | 2377€ |
2021-10-08 | 127 | RUE DU MONT ROUGE | 8 | 138 | 1088 | 200000€ | 1449€ |
2022-07-08 | 554 | RTE DE CHEVAGNY | 7 | 138 | 1000 | 440400€ | 3191€ |
2020-10-06 | 314 | CHE DE L ARMOIRIE | 5 | 140 | 957 | 220000€ | 1571€ |
2022-04-20 | 1368 | RUE VREMONTOISE | 5 | 146 | 527 | 50000€ | 342€ |
2023-04-14 | 127 | IMP DES CHARMES | 4 | 88 | 1352 | 325000€ | 3693€ |
2021-04-22 | 49 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 139 | 610 | 308000€ | 2216€ |
2021-06-30 | 1066 | RUE DE BLANY | 5 | 132 | 3947 | 342350€ | 2594€ |
2021-02-15 | 336 | RUE DE BEAUDEMON | 4 | 125 | 875 | 373125€ | 2985€ |
2022-08-04 | 41 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 130 | 1000 | 427950€ | 3292€ |
2021-06-18 | 33 | RUE DE LA FONTAINE | 8 | 280 | 1375 | 246750€ | 881€ |
2021-05-29 | 30 | PL ANTONIN JOLY | 5 | 101 | 662 | 222000€ | 2198€ |
2021-05-11 | 1103 | RUE DE BLANY | 2 | 50 | 264 | 68000€ | 1360€ |
2020-07-15 | 91 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 117 | 591 | 194430€ | 1662€ |
2019-07-25 | 331 | RUE DE BEAUDEMON | 5 | 132 | 0 | 248000€ | 1879€ |
2021-04-12 | 1412 | RUE VREMONTOISE | 4 | 90 | 919 | 200000€ | 2222€ |
2020-01-30 | 1127 | RUE DE BLANY | 3 | 80 | 52 | 91550€ | 1144€ |
2020-10-15 | 222 | RUE DE PERRIERE | 2 | 101 | 905 | 100000€ | 990€ |
2020-04-17 | 194 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 181 | 1709 | 435100€ | 2404€ |
2021-10-25 | 10 | IMP DE LA BESACE | 3 | 90 | 972 | 300000€ | 3333€ |
2023-01-26 | 1 | IMP DE LA BESACE | 6 | 144 | 362 | 287000€ | 1993€ |
2019-07-18 | 176 | RUE DE CHAZOUX | 3 | 73 | 332 | 131000€ | 1795€ |
2022-08-23 | 390 | RUE DE PERRIERE | 1 | 28 | 116 | 133000€ | 4750€ |
2022-04-29 | 44 | RUE DE LA FONTAINE | 8 | 275 | 1259 | 780500€ | 2838€ |
2021-07-12 | 10 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 90 | 615 | 162000€ | 1800€ |
2022-07-04 | 43 | ALL DE CHAZOUX | 5 | 132 | 720 | 340000€ | 2576€ |
2022-08-25 | 1169 | RUE VREMONTOISE | 4 | 82 | 476 | 180000€ | 2195€ |
2021-03-26 | 5 | RUE EMILE VIOLET | 4 | 100 | 1016 | 285640€ | 2856€ |
2023-02-24 | 85 | RUE EMILE VIOLET | 3 | 143 | 108 | 208250€ | 1456€ |
2022-01-27 | 1169 | RUE VREMONTOISE | 5 | 122 | 562 | 215000€ | 1762€ |
2021-10-08 | 49 | RUE EMILE VIOLET | 2 | 50 | 835 | 120000€ | 2400€ |
2022-02-22 | 27 | RUE EMILE VIOLET | 5 | 165 | 1176 | 410000€ | 2485€ |
2020-10-30 | 59 | RUE DE LA FONTAINE | 8 | 227 | 421 | 257900€ | 1136€ |
2021-01-20 | 364 | RUE VREMONTOISE | 5 | 170 | 1000 | 232900€ | 1370€ |
2021-12-15 | 9 | RUE DE LA LAVANDIERE | 6 | 95 | 221 | 195000€ | 2053€ |
2020-06-18 | 23 | RTE DE SENNECE | 5 | 100 | 7 | 216300€ | 2163€ |
2020-01-20 | 45 | RLE DE LA PLANCHE | 4 | 111 | 368 | 202400€ | 1823€ |
2022-09-08 | 24 | RUE DU REPOSOIR | 5 | 124 | 982 | 211000€ | 1702€ |
2022-05-10 | 74 | IMP DES ROCHETTES | 10 | 247 | 1341 | 436000€ | 1765€ |
2019-12-12 | 552 | EN CHANIN | 5 | 212 | 857 | 73500€ | 347€ |
2019-10-11 | 24 | RUE DE LA ROCHE | 1 | 65 | 1862 | 166800€ | 2566€ |
2021-02-12 | 1169 | RUE VREMONTOISE | 5 | 98 | 214 | 215000€ | 2194€ |
2022-08-29 | 1169 | RUE VREMONTOISE | 5 | 113 | 311 | 213000€ | 1885€ |
2019-07-01 | 552 | EN CHANIN | 6 | 121 | 1743 | 220000€ | 1818€ |
2023-01-24 | 7 | ALL DE LA ROCHE | 4 | 116 | 1058 | 245000€ | 2112€ |
2022-01-17 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 127 | 263 | 270000€ | 2126€ |
2022-03-15 | 71 | RUE DU REPOSOIR | 1 | 31 | 160 | 59000€ | 1903€ |
2022-12-21 | 71 | RUE DU REPOSOIR | 1 | 31 | 160 | 83500€ | 2694€ |
2021-05-25 | 797 | RUE VREMONTOISE | 5 | 120 | 368 | 373000€ | 3108€ |
2022-09-09 | 323 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 102 | 638 | 322900€ | 3166€ |
2021-10-28 | 855 | RUE VREMONTOISE | 5 | 126 | 856 | 297920€ | 2364€ |
2022-05-30 | 855 | RUE VREMONTOISE | 5 | 126 | 856 | 309920€ | 2460€ |
2019-09-03 | 9002 | PETOUZAN | 5 | 90 | 1330 | 165000€ | 1833€ |
2021-04-12 | 10 | ALL DU CLOS BRIAUD | 5 | 120 | 915 | 104166€ | 868€ |
2021-04-12 | 10 | ALL DU CLOS BRIAUD | 5 | 120 | 915 | 125000€ | 1042€ |
2022-05-17 | 47 | RTE DE SENNECE | 4 | 96 | 488 | 200000€ | 2083€ |
2019-09-26 | 30 | RUE MABILLE | 5 | 89 | 418 | 155000€ | 1742€ |
2022-09-09 | 8 | ALL DU CLOS BRIAUD | 5 | 116 | 912 | 332800€ | 2869€ |
2021-08-27 | 9002 | EN CHANIN | 5 | 113 | 1000 | 252900€ | 2238€ |
2021-07-29 | 320 | EN CHANIN | 5 | 90 | 343 | 179000€ | 1989€ |
2022-03-30 | 274 | EN CHANIN | 8 | 133 | 560 | 202300€ | 1521€ |
2021-12-15 | 1 | IMP DES GUERRETS | 4 | 117 | 1272 | 315000€ | 2692€ |
2021-06-19 | 709 | RTE DE MACON | 4 | 110 | 1017 | 307000€ | 2791€ |